Gotowe projekty domów jednorodzinnych - projekty domów z garażem, z dachem dwuspadowym, z piwnicą. Znajdziesz tu gotowe projekty domów jednorodzinnych nowoczesnych i tradycyjnych. Atrakcyjne ceny, bogaty wybór, najwyższa jakość. Przymierz z nami projekt domu! Budowa domów; W naszej ofercie znajdziesz projekty gotowe oraz indywidualne. Zamawiając gotowy projekt domu, dopasuj go do swoich potrzeb w jednym miejscu! W ramach współpracy z niezależnymi doradcami finansowymi pomagamy w procedurach uzyskania kredytu. Projekty domów dwurodzinnych częściowo podpiwniczonych, z dwustanowiskowym garażem - aranżacje, pomysły, inspiracje Sortuj Filtruj 3 Wyczyść Oferowane przez biuro Z500 projekty domów do 100 m2 to rozwiązania, które łączą w sobie ekonomiczność i funkcjonalność, przyciągając uwagę wielu inwestorów. Warto się im przyjrzeć, ponieważ stanowią idealną opcję zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do życia na niewielkim metrażu. Stropy przenoszą dźwięki uderzeniowe, zwłaszcza z pomieszczenia znajdującego się pod nim, czyli np. z parteru na piętro, czy w przypadku domów podpiwniczonych – z piwnicy na parter. Panele akustyczne sufitowe i stropowe powinny przybrać postać izolacji kładzionej pod podkładem podłogowym. Mogą być wykonane z twardego styropianu LK&Projekt / Projekty Domów Nowoczesnych Parterowy dom w stylu tradycyjnym, z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi, poddasze. Projekt w systemie MULTI-COMFORT. Projekty domów z wejściem od północy, częściowo podpiwniczonych, z werandą - aranżacje, pomysły, inspiracje Sortuj Filtruj 3 Wyczyść Strefa dzienna mieści dodatkowo w.c. i pralnię. W części sypialnej zaprojektowano trzy sypialnie i łazienkę. Kotłownię na gaz umieszczono w piwnicy. Świetnie prezentuje się przestronny, częściowo zadaszony taras, w którym w podcieniu pozostawiono odkryte drewniane belki stropowe. Olimpia Plus dobrze wpisze się w długie i wąskie Projekty domów częściowo podpiwniczonych, z trzystanowiskowym i więcej garażem, z werandą - aranżacje, pomysły, inspiracje Sortuj Filtruj 3 Piwnica: Projekty domów z garażem w piwnicy. Właściciel serwisu; Active World ul. Bronikowskiego 2a/26 02-796 Warszawa NIP 951 206 87 21 projekty@planz.pl; Nowe projekty T6irAz7. Powierzchnia użytkowa 148,2 m2 Stan surowy zamknięty 267 000 zł Wymiary działki 20,00 x 32,90 m zobacz więcej parametrów Tylko u nas do 5552 zł z pakietem dodatków Otrzymasz 227 zł w postaci przydatnych dodatków do projektu Zyskasz ponad 5325 zł w postaci rabatów oraz bonusów Czytaj więcej ⇒ Projekt wraz ze wszystkimi dodatkami, dostarczymy Ci bezpłatnie kurierem DPD lub do Paczkomatu 24/7 InPost. Bezpłatne dostawy realizowane są na terenie Polski. Zwrot 30 dni, bezpłatna wymiana 90 dni Zamówiony projekt możesz zwrócić przez 30 dni lub bezpłatnie wymienić w terminie 90 dni od daty zakupu Zobacz regulamin ⇒ Bezpłatna zgoda na zmiany W projekcie, który dotrze od Ciebie, zawarta jest bezpłatna zgoda na zmiany. Obejmuje ona zmianę technologii, zmianę funkcji pomieszczeń czy zgodę na przeprojektowanie instalacji Jeśli taka zgoda nie spełni Twoich potrzeb nasz doradca bezpłatnie pomoże w uzyskaniu dodatkowej zgody Skontaktuj się ⇒ Profesjonalne wsparcie ekspertów Na etapie wyboru projektu otrzymasz bezpłatne wsparcie Architekta Murator Projekty Skontaktuj się ⇒ W przypadku zainteresowania finansowaniem możesz liczyć na bezpłatną pomoc Eksperta kredytowego Murator FINANSE, który pomoże dobrać najlepszy kredyt dla Ciebie Skontaktuj się ⇒ Rzuty 41,9 m² LP Pomieszczenia netto użytkowa 19 korytarz 7,6 m² 20 pom. gosp. 10,5 m² 22 łazienka 4,1 m² 23 sauna 2,8 m² 24 pom. rekreacyjne 14,4 m² 25 schowek 3,1 m² 2,5 m² Razem 41,9 m² 21 kotłownia 8,6 m² 26 garaż 29,8 m² 87,1 m² LP Pomieszczenia netto użytkowa 1 przedsionek 5,5 m² 2 spiżarnia 3,0 m² 3 kuchnia 10,8 m² 4 pokój dzienny 31,8 m² 5 sypialnia 11,7 m² 6 hol 14,3 m² 7 łazienka 4,5 m² 8 garderoba 5,5 m² Razem 87,1 m² 9 taras 25,1 m² 61,1 m² LP Pomieszczenia netto użytkowa 10 schody 6,5 m² 6,5 m² 11 hol 12,2 m² 12,2 m² 12 sypialnia 22,8 m² 15,5 m² 13 łazienka 10,4 m² 4,3 m² 14 pralnia 4,2 m² 1,7 m² 15 garderoba 4,1 m² 0,8 m² 16 sypialnia 15,0 m² 11,0 m² 17 sypialnia 15,0 m² 9,1 m² Razem 90,2 m² 61,1 m² 18 balkon 3,4 m² Pozycja Wartość kąt nachylenia dachu 40 ° wysokość w kalenicy 9,01 m wysokość piwnicy 2,50 m wysokość parteru 2,90 m wysokość poddasza: - minimalna 0,77 m - pomieszczeń 0,77-4,58 m Rysunki szczegółowe Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf. Parametry Do powierzchni użytkowej budynku nie wliczono powierzchni piwnic Powierzchnia użytkowa 148,2 m2 Powierzchnia garażu 29,9 m2 Garaż/wiata (stanowiska) 1/0 Powierzchnia netto 261,6 m2 Powierzchnia zabudowy 125,1 m2 Powierzchnia całkowita 340,3 m2 Kubatura (brutto) 723,0 m3 Liczba pokoi (z salonem) 5 Wymiary działki 20,00 x 32,90 m EP 64,44 kWh/(m2·rok) Kąt nachylenia dachu 40° Wysokość w kalenicy 9,01 m Wysokość pomieszczeń parteru 2,90 m Wysokość pomieszczeń poddasza 0,77-4,58 m Wysokość pomieszczeń piwnicy 2,50 m Autor arch. Katarzyna Słupeczańska Koszty Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa ETAP PRACKOSZTZAKRES PRAC 1. Stan zero 53 000 zł wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi 2. Stan surowy otwarty + 146 000 zł ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) 3. Stan surowy zamknięty + 68 000 zł okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi Razem (1-3): 267 000 zł Ceny aktualne na: II kwartał 2021 Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym. Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT. 4. Instalacje elektryczne od 48 do 169 zł/m2 [*] wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne 5. Instalacje sanitarne od 179 do 700 zł/m2 [**] wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) 6. Wykończenie zewnętrzne od 97 do 491 zł/m2 [***] system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne 7. Wykończenie wewnętrzne od 330 do 676 zł/m2 [***] tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe [*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2 [**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej [***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników Opis Opis projektu Projekt został stworzony w oparciu o dotychczasowy projekt Reprezentacyjny (D88). Posiada trzy kondygnacje, więc garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, wc a także sauna i pomieszczenie przeznaczone na siłownię, zostały zlokalizowane w podziemiu (warto jednak zwrócić uwagę, iż dwa z nich są mimo to doświetlone naturalnym światłem). I co ciekawe można się do tej części budynku dostać na dwa sposoby albo przez wewnętrzną klatkę schodową albo niezależnymi schodami zlokalizowanymi z boku domu. Takie rozwiązanie wcale nie zmniejszyło zewnętrznej atrakcyjności domu. Elewacja frontowa ma wyraźnie zaakcentowane wejście główne, podkreślone podcieniem, schodami z łukowatą balustradą i wysuniętym ponad nimi balkonem. Na parterze, poza typowymi pomieszczeniami, znajduje się gabinet, a na poddaszu domownicy mają do dyspozycji trzy sypialnie, łazienkę oraz pralnię i domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia. Zawartość dokumentacji projektowej 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy) uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów. Szczegółowa zawartość pakietu projektowego Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji Warianty Cena projektu zł Cena projektu zł Cena projektu zł Cena projektu zł Materiały Ławy fundamentowe żelbetowe szerokości 50-170 cm, wysokości 30-40 cm (101,23 mb) 32,97 m3 Ściany fundamentowe bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 15 cm i tynk wewnętrzny 100,66 m2 żelbetowe 30 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie 116,06 m2 Razem: 216,72 m2 Ściany zewnętrzne murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18 cm i tynk wewnętrzny 141,68 m2 szkieletowe: wełna mineralna 15 cm + folia paroprzepuszczalna + płyta osb 3 cm + styropian 10 cm i folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k 14,25 m2 Razem: 155,93 m2 Ściany wewnętrzne murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie 69,38 m2 murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie 124,33 m2 murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 3 cm + tynk obustronnie 19,39 m2 Razem: 213,10 m2 Podłoga na gruncie podsypka piaskowa 40 cm + beton 10 cm + papa + styropian 10 cm + szlichta betonowa 7 cm + wykończenie podłogi 29,93 m2 podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 13 cm + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi 54,79 m2 Razem: 84,72 m2 Strop nad piwnicą: gęstożebrowy (Teriva) + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnetrzny 62,12 m2 nad parterem: gęstożebrowy (Teriva) + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny 98,21 m2 nad garażem: gęstożebrowy (Teriva) + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 3 cm + tynk wewnętrzny 33,75 m2 Razem: 194,08 m2 Konstrukcja dachu drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty 11,94 m3 Pokrycie dachu dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 20 cm + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 5 cm + 2x płyta g-k 232,42 m2 Elewacja tynk cienkowarstwowy 167,30 m2 na fragmentach ścian płytki klinkierowe 51,30 m2 Razem: 218,60 m2 Okna i drzwi balkonowe PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) 6,12 m2 PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) 21,53 m2 Razem: 27,65 m2 Okna połaciowe PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) 5,46 m2 Sposób ogrzewania kocioł na gaz Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła Wentylacja grawitacyjna Realizacje Zmiany Dopuszczalny zakres zmian w projekcie Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie: Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu. Zmienić funkcję pomieszczeń. Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia. Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe. Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku. Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych). Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie. Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić: a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), b) wysokość kondygnacji, c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu), d) kąt nachylenia dachu. Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu ( liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować ( zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą ( dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Propozycja kolekcji gotowych projektów domów z garażem piwnicą i poddaszem, jest propozycją dla naszych inwestorów, którzy założyli, że będą chcieli budować dom z podpiwniczeniem całym lub częściowym, a na dodatek uznali, że potrzebują również garażu do parkowania samochodów i zdecydowali się na to, że ich dom będzie posiadał poddasze. Kolekcja gotowych projektów domów z garażem piwnicą i poddaszem będzie bardzo zróżnicowana ze względu na pozostałe elementy i funkcjonalności domu, natomiast wspólnym mianownikiem staną się, co oczywiste te trzy elementy: garaż, piwnica i poddasze. W tej konkretniej kolekcji domów posiadających poddasze, piwnicę i garaż inwestor będzie mógł znaleźć zarówno mały domek, jak również dom o nieco większej powierzchni, z pewnością znajdą tutaj swój projekt także inwestorzy poszukujący domów dużych o charakterze rezydencji, czy willi. Oczywiście w tej kolekcji znajdą się także propozycje zróżnicowane ze względu na różne style architektoniczne oraz technologię budowy domu. Wśród naszych propozycji znajdą się także domy pasywne oraz domy energooszczędne. Styl architektoniczny często wymusza rodzaj zadaszenia. Wiadomo, że zakopiańska chata powinna posiadać dach z dużym spadkiem, natomiast w przypadku domów nowoczesnych, czy tradycyjnych możemy zdecydować o rodzaju i kącie nachylenia zadaszenia. Popularnością cieszą się coraz częściej dachy płaskie lub dachy z małym spadkiem, szczególnie, gdy inwestor planuje jednocześnie zamontować na dachu panele słoneczne lub wykorzystać dach dodatkowo w innych celach na przykład rekreacyjnych. Propozycje domów z garażem, piwnicą i poddaszem, to także wybór dotyczący możliwości usytuowania domu na działce budowlanej oraz możliwość wyboru domu na działkę wąską lub nieregularną, a także na działkę znajdującą się na terenie pagórkowatym lub górzystym. Domy z garażem, piwnicą i poddaszem, to także możliwość wyboru projektu najbardziej odpowiadającemu inwestorowi, ze względu na ilość i funkcjonalność pomieszczeń. Wiadomo, że każda rodzina ma inne potrzeby i w zależności od tych potrzeb może zdecydować ile pomieszczeń w domu potrzebuje oraz na jaki cel chciałaby je zaadaptować. Poddasze jest elementem, który może posiadać zarówno dom parterowy jak i piętrowy, a także dom wielorodzinny. Różne mogą być także rodzaje poddasza. Z reguły budujemy poddasze użytkowe, ale przecież inwestor może postawić także na projekt z antresolą lub poddaszem częściowym albo poddaszem do późniejszej adaptacji. Wszystko to będzie zależne od planów naszego inwestora i jego pomysłu na swój przyszły dom. Podobnie rzecz się ma z garażem, tutaj od decyzji inwestora zależy ilu stanowiskowy garaż jest mu potrzebny przy domu jednorodzinnym oraz gdzie on będzie usytuowany. Wielu inwestorów zamiast dodatkowego garażu decyduje się na postawienie wiaty i to jest też dobre rozwiązanie, które pozwala na bezpieczne parkowanie pojazdu. Piwnica jest elementem domu, który nie zawsze można i trzeba budować, ale jeżeli inwestor jest przekonany, że w jego przypadku piwnica jest dobrym rozwiązaniem, to z pewnością będzie miał wybór pomiędzy pełnym lub częściowym podpiwniczeniem albo pomiędzy możliwością wyboru projektu z garażem w piwnicy, lub projektu, który zakłada usytuowanie piwnicy na działce ze spadkiem. Każdy inwestor poszukujący domu z garażem piwnicą i poddaszem z pewnością znajdzie w naszej kolekcji odpowiedni projekt, który posłuży jako wygodny i komfortowy dom jednorodzinny. Zalety domów z garażem piwnicą i poddaszem: są to dobrze zaprojektowane domy spełniające potrzeby inwestorów, którzy potrzebują wybudować dom z poddaszem, piwnicą i garażem. Budowa domu z piwnicą to coraz rzadsza inwestycja. Niegdyś była oczywistą koniecznością, kiedy piwnica służyła jako pomieszczenie do przechowywania opału na zimę. Dziś piwnica to raczej dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się np. pralnia, siłownia, a nawet stół z bilardem. Rzadko decydujemy się na umieszczenie tam kotłowni, ponieważ przy obecnych metodach grzewczych nie potrzeba tak wiele miejsca na przechowanie opału czy miejsca na piece CO. Rolą piwnicy jest więc zwiększenie powierzchni użytkowej domu i brak konieczności budowania dodatkowych budynków gospodarczych na terenie działki, co zabiera teren ogrodu. Kosztorys domu z piwnicą obliczysz na tym kalkulatorze. Czy warto budować piwnicę? Projekty domów z piwnicą to już rzadkość. Dzieje się tak głównie ze względów finansowych, ponieważ koszt budowy domu z piwnicą jest nawet o 20-30 % wyższy, niż w przypadku domu niepodpiwniczonego (oczywiście poziomy cenowe są różne w różnych firmach - najlepiej zebrać z rynku kilka ofert, na przykład wykorzystując usługę Szukaj Wykonawcy na Kalkulatorach Budowlanych i zorientować się w ten sposób, jaka byłaby różnica w cenie). Niegdyś, ze względu na brak wysokiej jakości materiałów izolacyjnych, na potęgę budowano piwnice. Odgradzały one od bezpośredniego styku podłogi pomieszczeń użytkowych z gruntem będąc swoistym ociepleniem. Dziś takie rozwiązania są już niekonieczne. Do zainstalowania kotła grzewczego nie potrzeba wielkich przestrzeni, a wystarczy zaledwie 8 m3. Z powodzeniem można go więc zainstalować na parterze w osobnym pomieszczeniu służącym po prostu za kotłownię. Istnieje jednak także kilka zalet domu podpiwniczonego. Staje się on niezwykle potrzeby głównie na małej działce, gdzie nie ma już możliwości dobudowania dodatkowych pomieszczeń gospodarczych. Wówczas może być jedynym miejscem, gdzie mieści się składzik narzędziowy, spiżarnia czy mały przydomowy warsztat oraz pomieszczenie gdzie przechowuje się narzędzia ogrodowe. Dodatkowym plusem piwnicy jest bezpośrednie połączenie jej z domem mieszkalnym. Do piwnicy najczęściej wychodzi się od razu z wnętrza domu, stąd nie trzeba go opuszczać, aby np. znaleźć młotek. Dodatkowy poziom pod częścią mieszkalną może posłużyć także jako garaż nawet na dwa samochody, pod warunkiem, że projekty domów z piwnicą które rozważamy taką opcję przewidują. Dom z piwnicą nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem Istnieje jeden poważny warunek powodzenia oraz skutecznej realizacji projektu budowy domu z piwnicą, a mianowicie niski poziom wód gruntowych na działce. Jeśli poziom wód gruntowych jest wysoki, piwnica może się stać istnym utrapieniem, w której nieustannie gromadzi się woda i wilgoć. Co więcej fundamenty będą wciąż niebezpiecznie podmywane. Taka sytuacja może nawet doprowadzić do niebezpieczeństwa osunięcia się całej konstrukcji budynku. Warto pamiętać, że im płyciej osadzimy piwnicę, tym dalej nam będzie do ewentualnych wód gruntowych. Dlatego strop w tym pomieszczeniu warto umieszczać jak najniżej. 2,4 metra wysokości wydaje się wystarczającą wysokością. Warto też rozważyć możliwość wychodzenia piwnicy ponad poziom gruntu. Będziemy wtedy mieć do czynienia z tzw. wysokim parterem (położonym na przykład 1-1,5 metra nad powierzchnią gruntu), ale dzięki temu poziom podłogi w piwnicy będzie znajdował się płycej – dalej od wód gruntowych. Najlepsze pompy ciepła - sprawdź promocje! Oświetlenie piwnicy Co z oświetleniem? Tutaj czasem jawi się problem, jeśli zapomnimy o zainstalowaniu okien. Jeżeli tylko poziom stropu znajduje się powyżej poziomu gruntu, warto wstawić nawet niewielkie okna. Zapewnią one częściowe doświetlenie pomieszczeń piwnicy. Nie warto także zbytnio na nich oszczędzać, najlepiej jeśli będą się znajdować w każdym piwnicznym pomieszczeniu. Koszty budowy i utrzymania domów podpiwniczonych Domy z piwnicą wiążą się z wyższymi kosztami, nie tylko ze względu na większe nakłady pracy czy nakłady materiałowe, ale także ich eksploatację. Decydując się na piwnicę, trzeba ją przynajmniej częściowo ogrzewać, w przeciwnym wypadku doprowadzimy do wychłodzenia pomieszczenia znajdującego się tuż nad nią. Może się więc zdarzyć, że sam koszt eksploatacji domu z piwnicą zwiększy się nawet o 15-20 %. Warto także przeanalizować poziom nasłonecznienia w piwnicy. Zwykle ze względu na małe okna ilość światła słonecznego docierająca do piwnicy jest bardzo mała. Konieczne więc będzie ciągłe korzystanie ze światła sztucznego. Koszty energii elektrycznej automatycznie rosną. Nie warto interesować się projektami domów z częściowym podpiwniczeniem. Koszt takiej inwestycji będzie bardzo zbliżony do domu z pełnym podpiwniczeniem. Podobnie nakład pracy i czas wykonania projektu. Nie warto także decydować się na podpiwniczenie wyłącznie pod garażem, ponieważ to tak samo nieopłacalne rozwiązanie. Niektóre z dodatkowych kosztów niezbędnych dla wykonania domu z podpiwniczeniem: strop nad piwnicąizolacja przeciwwilgociowa ścian zewnętrznychdodatkowe ocieplenieschody prowadzące do piwnicykoszty wykończenia piwnicy (tynki, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne itd.) Działki idealne dla domów podpiwniczonych Najlepszym rozwiązaniem jest budowa piwnicy na działkach o wysokim spadku, ok. 1,5 metra. Takie ukształtowanie terenu w sposób naturalny wymusza budowę podpiwniczenia. Nie grożą wówczas wody gruntowe czy zbyt duże zaciemnienie, ponieważ okna co najmniej z jednej strony będą usytuowane wysoko ponad poziomem gruntu dając dużo naturalnego światła. Tak więc nie we wszystkich przypadkach piwnica okazuje się kosztownym i nieopłacalnym pomysłem. Dzięki budowie domu nie tylko w górę, ale i w dół zyskuje się także cenną przestrzeń działki, co można wykorzystać na powiększenie ogrodu. Zwykle więc jedno odbywa się kosztem drugiego i jeśli dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty, to może wybudowanie piwnicy, o ile to możliwe, będzie miało jednak sens. Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 92,1% czytelników artykuł okazał się być pomocny